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“稀缺”房產業務 永輝一年后突然剝離
發布者::2012-09-01 點擊率:1204

  2012年8月29日,永輝超市公告稱,永輝超市全資子公司福建閩侯永輝全部轉讓所持有的福建恒力博納廣場發展有限公司30%股權,交易金額為4497.42萬元。

  記者查閱此前公告發現,永輝超市與恒力地產于2011年4月份簽約共同合作開發高端商業并附帶住宅地產項目恒力博納廣場。上述地塊可建總建筑面積約為26萬平方米,其中商業建筑面積約為6萬平方米,辦公建筑面積約為3萬平方米,地下停車場面積約為4.7萬平方米,住宅面積約為12萬平方米。

  公告同時指出,恒力博納廣場緊鄰五四路商務區,靠近福建省政府所在地,周邊景觀豐富,交通便利。該地塊鄰近恒力房地產的 “恒力城”、“恒力金融中心”和“恒力創富中心”的地理位置,可配合上述項目的發展,優化資源配置,并帶來協同效應。

  “鑒于上述地塊優越的地理位置及項目建成后商業物業資源的稀缺性,2011年4月21日,公司全資子公司永輝投資有限公司與喜祿(香港)簽訂合資合同,雙方同意以30%、70%的比例出資設立福建恒力博納廣場發展有限公司開發上述地塊。”永輝超市強調。

再融資“迫不及待”

  8月30日,永輝超市公告稱擬議再融資事宜。兩天內接連發出的公告不禁令此前相關監管部門的規定再次引起注意。

  2010年10月15日,證監會官方網站發布 “暫停房地產企業重組申請”的消息,證監會稱,為堅決貫徹執行“新國十條”精神,已暫緩受理房地產開發企業重組申請;對已受理的房地產類重組申請,將征求國土資源部意見。至此,房企重組申請和再融資審批相繼暫停,國內房企在資本市場的再融資大門已全部關閉。

  此后,多家上市公司為了重啟再融資渠道,紛紛采取了剝離房地產業務板塊的操作手法。永輝超市在8月29日的公告中強調,如轉讓完成,公司及其子公司將不再涉及任何房地產開發項目。

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